Guias
Escritos para quem administra um condomínio em Portugal. Práticos, sem rodeios, e honestos sobre onde é preciso falar com um jurista.
Como cobrar quotas em atraso
Do primeiro aviso à injunção: quando avisar, o que escrever, que juros pode exigir, e porque é que quase todas as dívidas que chegam a tribunal podiam ter sido evitadas.
A assembleia anual de condomínio
Quando tem de ser, os 10 dias da convocatória, o que fazer quando não aparece gente suficiente, que maiorias são precisas — e porque é que a ata é o documento mais importante do ano.
O seguro obrigatório do condomínio
O que a lei exige, quem contrata, o que fazer quando um condómino não segura — e o erro de capital seguro que faz um condomínio pagar dez mil euros do bolso num prejuízo que julgava coberto.
Mudar de administrador de condomínio
O mandato é de um ano, renovável, e não é preciso justa causa para não o renovar. Como eleger, como destituir antes do tempo, e a lista do que quem sai tem de entregar.
Obras no condomínio: quem paga o quê
A regra é a permilagem, mas há três exceções que mudam a conta — e quem vota contra uma obra continua obrigado a pagá-la.
O fundo comum de reserva
Obrigatório, no mínimo 10% da quota, depositado no banco. Como se calcula, quem decide gastá-lo — e porque é a diferença entre 4,50 € por mês e 800 € de uma vez.
Vão aparecer mais. Se há uma pergunta que te aparece sempre e que não está aqui, diz — é assim que decidimos o que escrever a seguir.