Saltar para o conteúdo
Novo: Assembleias, Fornecedores e portal do Morador

A gestão do teu
condomínio,
finalmente simples.

Pagamentos, moradores, assembleias, ocorrências e documentos — tudo numa só plataforma. Poupa 70+ horas por mês e elimina o caos do Excel.

MFACRSJPLM

Confiado por 2.400+ gestores em Portugal

kondo.gest/dashboard
Res. Torres
Dashboard
Pagamentos
Ocorrências
Assembleias
Moradores
Finanças
Boa tarde, João 👋
Maio 2026
Quotas pagas
94%
Moradores
48
Em dívida
3
Ocorrências
2
Atividade recente
João Silva — Fração 12 pagou quota
Pago
Maria Costa — Ocorrência: Infiltração
Pendente
Reserva Salão — Sáb. 10 Maio
Confirmado
€3.825 cobrados45 de 48 quotas pagas
Assembleia Geral convocada para 20 mai · 45 moradores notificados
Ata guardadaObras aprovadas
Condomínio das Amoreiras — 46/48 quotas confirmadas em maio
Assembleia Extraordinária convocada — Res. Jardim do Tejo · 38 moradores notificados
3 comprovativos aguardam confirmação — Res. Marquês de Pombal
Comunicado "Obras corredor A" publicado — Condomínio da Boavista · 52 moradores
Contrato LimpezaPro renovado — Gestão Atlântico Norte
Reserva Salão de Festas confirmada — Rui Santos · Sáb. 17 maio
Condomínio das Amoreiras — 46/48 quotas confirmadas em maio
Assembleia Extraordinária convocada — Res. Jardim do Tejo · 38 moradores notificados
3 comprovativos aguardam confirmação — Res. Marquês de Pombal
Comunicado "Obras corredor A" publicado — Condomínio da Boavista · 52 moradores
Contrato LimpezaPro renovado — Gestão Atlântico Norte
Reserva Salão de Festas confirmada — Rui Santos · Sáb. 17 maio
0
Gestores activos
em todo o país
€0
Em quotas geridas
por mês
0%
Taxa de satisfação
dos gestores
0h
Poupadas por mês
em média por gestor

Já utilizado em condomínios de todo o país

Grupo Torres Silva & Filhos Adm. Gestão Atlântico CondoPorto Lda. Habitação Lisboa Norte Administração Douro
O problema

O gestor médio perde
72 horas por mês

Excel e papel para controlar quotas, dívidas e histórico de pagamentos
Dezenas de chamadas de moradores a perguntar se pagaram ou a reportar avarias
Documentos perdidos — atas, contratos e seguros espalhados por emails e pastas
Assembleias caóticas sem convocatórias formais, sem registo de votos, sem atas digitais
A solução

Com o Kondo.gest,
tudo em segundos.

Dashboard em tempo real com todas as quotas, estados e alertas num único ecrã
Portal do morador — vêem o estado, pagam e reportam ocorrências sem te ligar
Arquivo digital centralizado — documentos organizados por pastas, acessíveis a qualquer hora
Assembleias completas — convocatórias automáticas, registo de votos e atas digitais
Funcionalidades

Tudo o que precisas
para gerir o teu condomínio

Desenvolvido especificamente para gestores e moradores portugueses. Sem complicações, sem contratos de anos.

Funcionalidade Principal

Acesso Privado por NIF

Cada morador acede com o seu número de contribuinte e password pessoal. Dados encriptados, conformidade RGPD total. Sem aplicações para instalar — funciona no browser.

JF
João Ferreira
NIF: 234 *** ***
Ativo
MC
Maria Costa
NIF: 198 *** ***
Ativo
RS
Rui Santos
NIF: 256 *** ***
Pendente

Pagamentos & Quotas

Controlo de quotas mensais, histórico completo e confirmação de comprovativos submetidos pelos moradores.

Comunicados

Avisos, convocatórias e informativos com notificações automáticas por email a todos os moradores.

Assembleias

Convocatórias automáticas, registo de quórum, votações por ponto de agenda e atas digitais guardadas.

Ocorrências

Moradores reportam avarias diretamente da plataforma. Acompanhes o estado em tempo real.

Finanças & Fornecedores

Dashboard financeiro, registo de despesas, fundo de reserva e gestão de contratos com alertas de renovação.

Como Funciona

Pronto em 4 passos.
Em menos de 48 horas.

1

Registo do Gestor

Cria a conta, define as frações e espaços comuns do teu condomínio.

2

Convite aos Moradores

Cada morador recebe um convite e cria acesso com NIF e password pessoal.

3

Configuração

Ajustas quotas, espaços e comunicados. Tens suporte dedicado nesta fase.

4

Tudo Operacional

Plataforma ativa. Menos trabalho, moradores satisfeitos, gestão organizada.

Preços

Simples e transparente

Um registo único por condomínio, depois mensalidade fixa. Sem surpresas, sem contratos anuais obrigatórios.

1
Registo único do condomínio
Criação e configuração completa da plataforma. Inclui integração, formação e suporte de arranque.
€499,99único
depois
2
Mensalidade de gestão
Acesso completo para o gestor e todos os moradores. Atualizações, suporte e novas funcionalidades incluídas.
€49,99/mês
Tudo incluído na mensalidade
Acesso NIF para todos os moradores
Assembleias com votações e atas
Gestão de quotas e histórico
Fornecedores com alertas de renovação
Comunicados e notificações automáticas
Relatórios financeiros e exportação PDF
Reserva de espaços comuns
Portal do morador completo
Arquivo digital de documentos
Frações ilimitadas · RGPD total
Suporte por email e telefone
Novas funcionalidades incluídas

Registo único €499,99 · depois €49,99/mês · sem contratos anuais obrigatórios

Depoimentos

O que dizem os gestores

★★★★★
"Reduzi o tempo de gestão de pagamentos em 70%. Os moradores adoram poder ver o histórico e fazer pedidos diretamente pela plataforma. Já não recebo uma chamada por mês sobre quotas."
MF
Manuel Ferreira
Gestor de Condomínio · Lisboa
★★★★★
"A gestão de assembleias mudou completamente. Envio a convocatória com um clique, registo as votações em tempo real e a ata fica guardada automaticamente. Nunca mais voltei ao Word."
AC
Ana Costa
Administradora · Porto
★★★★★
"Em 48 horas toda a gente tinha acesso. Os moradores vêem o estado das quotas, fazem reservas e reportam ocorrências sem me ligar. Poupei mais de 80 horas no primeiro mês."
RS
Rui Santos
Gestor de Condomínio · Braga
★★★★★
"O controlo de fornecedores com alertas de renovação de contrato salvou-nos de renovações automáticas que não queríamos. Funcionalidade que nenhuma outra plataforma oferecia."
PL
Pedro Lopes
Administrador · Coimbra
★★★★★
"Giro 3 condomínios e o Kondo.gest centraliza tudo. Mudo de condomínio no menu lateral e tenho toda a informação separada. Impossível de gerir sem esta ferramenta agora."
CF
Carla Fonseca
Gestora Profissional · Setúbal
★★★★★
"A exportação de relatórios financeiros em PDF é exatamente o que precisava para apresentar às assembleias. Profissional, rápido e sem complicações. Recomendo a qualquer gestor."
TM
Tiago Moreira
Gestor Imobiliário · Faro
FAQ

Perguntas frequentes

Preciso de instalar alguma aplicação?
Não. O Kondo.gest funciona inteiramente no browser — Chrome, Firefox, Safari ou Edge. Tanto o gestor como os moradores acedem pela web, sem instalar nada. Funciona em computador, tablet e telemóvel.
Os dados ficam seguros? Está em conformidade com o RGPD?
Sim. Cada acesso é protegido por NIF + password individual. Os dados são armazenados de forma segura e o sistema foi desenvolvido com conformidade RGPD desde a primeira linha. Nenhum dado pessoal é partilhado com terceiros.
Posso gerir vários condomínios?
Sim. Cada condomínio tem o seu registo separado (€499,99 único por condomínio), mas podes alternar entre eles no painel. Gestores profissionais com vários condomínios têm tudo centralizado e separado numa só conta.
Como é que os moradores recebem o acesso?
O gestor importa a lista de moradores com nome, NIF, email e fração. Cada morador recebe um email de boas-vindas e acede com o seu NIF como password inicial, que pode alterar de seguida. O processo leva menos de 5 minutos para o gestor.
Posso cancelar a qualquer momento?
Sim. Não há contratos anuais obrigatórios. Podes cancelar a mensalidade de €49,99 a qualquer momento sem penalizações. O registo único de €499,99 é um custo de configuração e não é reembolsável após ativação.
Quanto tempo demora a configuração?
A maioria dos condomínios fica operacional em menos de 48 horas. Inclui uma sessão de onboarding com a nossa equipa para configurar frações, quotas e importar moradores. Tens suporte dedicado durante toda a fase de arranque.

Pronto para transformar
a gestão do teu condomínio?

Junta-te a mais de 2.400 gestores que já usam o Kondo.gest. Configuração em menos de 48 horas, com suporte dedicado.

Registo único de €499,99 · depois €49,99/mês · cancela quando quiseres